أكد تقرير «دوبيزل» أن القطاع العقاري في دبي حافظ على مساره التصاعدي مع نمو مستمر في العام 2024، وقد أظهرت الزيادة العامة في أسعار البيع والإيجار الطلب القوي على العقارات في الإمارة، كما أشارت إلى ثقة المستثمرين المتزايدة في سوق العقارات المزدهرة فيها. وعززت دبي بتخطيطها العمراني الاستراتيجي وسياساتها الداعمة للمستثمرين، والإعفاءات الضريبية، من جاذبيتها كوجهة استثمارية بارزة.وأوضح التقرير أن السوق العقاري في دبي قد سجل خلال 2024 عوائد استثمارية مرتفعة على العقارات متوسطة السعر، حيث سجلت منطقة «ليفينغ ليجيندز» أعلى عائد على الاستثمار في فئة الشقق متوسطة السعر بنسبة 11.16%. بينما تميزت قرية جميرا الدائرية في قطاع الفلل متوسطة السعر بعائد على الاستثمار مرتفع بلغت نسبته 7.7%.
وأصبح مجمع دبي للاستثمار الخيار الأول لدى الباحثين عن شقق منخفضة السعر في دبي، ولهذا ارتفعت نسبة العائد على الاستثمار به 10%، وفي الوقت نفسه، سجّلت قرية جميرا الدائرية عائداً على الاستثمار بنسبة 7.7% في قطاع الفلل منخفضة السعر.وذكر التقرير أهم التطورات التي شهدتها سوق العقارات في دبي في عام 2024.مناطق الشقق الفاخرة الأكثر طلباً:برزت منطقة دبي مارينا كخيار مفضل لدى الراغبين في شراء واستئجار الشقق الفاخرة، بمتوسط سعر بلغ 2.55 مليون درهم، بينما بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 145 ألف درهم، وفقاً لاتجاهات البحث على دوبيزل.مناطق الفلل الفاخرة الأكثر طلباً:حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها المفضلة لدى الباحثين عن فلل فاخرة للبيع في دبي، بمتوسط سعر بلغ 16 مليون درهم، بينما برزت البرشاء كأفضل خيار لدى المستأجرين بمتوسط إيجار وصل إلى 436 ألف درهم.وسجّلت منطقة البراري أعلى عائد على الاستثمار للفلل الفاخرة بنسبة 7.4%، بينما تصدّرت جرين كوميونيتي قطاع الشقق الفاخرة مع عائد على الاستثمار استثنائي بلغت نسبته 8.48% خلال عام 2024.مناطق الشقق متوسطة السعر الأكثر طلباً:تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة المناطق الأكثر طلباً لدى الباحثين عن شقق متوسطة السعر للبيع أو للإيجار، مع متوسط سعر 1.12 مليون درهم، ومتوسط إيجار سنوي وصل إلى 78 ألف درهم.مناطق الفلل متوسطة السعر الأكثر طلباً:رسّخت منطقة الفرجان مكانتها كأفضل وجهة لدى الباحثين عن فلل متوسطة السعر في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا بها 4.86 مليون درهم، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 207 آلاف درهم، برزت قرية جميرا الدائرية كمنطقة مفضلة لدى المستأجرين.المناطق الأكثر طلباً في فئة الشقق متوسطة السعر:أصبحت واحة دبي للسيليكون الخيار الأول لدى الباحثين عن شقق متوسطة السعر للبيع في دبي، حيث بلغ متوسط سعر الشقة بها 805 آلاف درهم، في المقابل، احتلت منطقة ديرة المركز الأول لدى الباحثين عن شقق متوسطة التكلفة للإيجار، حيث بلغ متوسط إيجار الشقق السنوي بها 66 ألف درهم.المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل منخفضة السعر:حازت داماك هيلز2 على مكانة مفضلة لدى الباحثين عن شراء واستئجار الفلل منخفضة السعر، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا بها 1.92 مليون درهم، بينما يبلغ الإيجار السنوي 115 ألف درهم.عقارات للبيع في دبيوفقاً لاتجاهات البحث على دوبيزل، في عام 2024، برزت المناطق التالية كأفضل الخيارات في ما يتعلق بشراء الشقق والفلل في دبي.شقق للبيع في دبيتصدرت كلٌ من دبي مارينا وداون تاون دبي ونخلة جميرا قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي لعام 2024، ويُعزى ذلك إلى مواقعها الاستراتيجية وقربها من أهم المعالم وأشهر الوجهات السياحية.تصدرت دبي مارينا قائمة المناطق الأكثر طلباً لدى الباحثين عن شقق في دبي، بمتوسط سعر بلغ 2.55 مليون درهم، وعائد على الاستثمار بنسبة 6.28%، بينما تبعتها في المرتبة الثانية داون تاون دبي، بمتوسط سعر بلغ 3.83 مليون درهم، كما ارتفع سعر القدم المربع في دبي مارينا بنسبة 15.03% ليصل إلى 2,062 درهم، وفي داون تاون دبي بنسبة 10.95% ليصل إلى 3,001 درهم إمارتي.حافظت كلٌ من نخلة جميرا بمتوسط سعر بلغ 6.29 مليون درهم، وعائد على الاستثمار بنسبة 4.44%، ومرسى خور دبي بمتوسط سعر 2.72 مليون درهم إماراتي وعائد على الاستثمار بنسبة 6.36%، على مكانتهما المفضلة لدى الباحثين عن شقق فاخرة للبيع في دبي.كما مال الباحثون عن شقق فاخرة للإيجار نحو جميرا بيتش ريزيدنس، مع متوسط سعر بلغ 3.31 مليون درهم. كما حظيت كلٌ من قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، وأبراج بحيرات جميرا باهتمام معظم المشترين الباحثين عن شقق متوسطة السعر.توجه الباحثون عن شقق متوسطة السعر للبيع في دبي نحو قرية جميرا الدائرية، حيث بلغ متوسط سعر الشقة بها 1.12 مليون درهم، ونسبة العائد على الاستثمار 7.55%، كما شهدت المنطقة ارتفاعاً بنسبة 19.95% في سعر القدم المربع، ليصل إلى 1,330 درهم في عام 2024.وسجّلت منطقة الخليج التجاري زيادة بنسبة 13.37% في سعر القدم المربع، ليصل متوسط سعر الشقة بها إلى 2.12 مليون درهم، وبالمثل، ارتفع متوسط سعر الشقة في أبراج بحيرات جميرا ليصل إلى 1.83 مليون درهم.وأظهر الباحثون عن شقق متوسطة السعر اهتماماً بمنطقتي الفرجان ومثلث قرية جميرا، حيث ارتفع سعر القدم المربع في الفرجان بنسبة 18.51%، وفي مثلث قرية جميرا 14.16%، وتجدر الإشارة إلى أنّ منطقة الفرجان سجّلت أعلى عائد على الاستثمار في فئة الشقق متوسطة السعر، بلغت نسبته 8.37% في عام 2024.في ما يتعلق بالشقق منخفضة السعر، احتلت كلٌ من؛ واحة دبي للسيليكون، والمدينة العالمية، ومدينة دبي الرياضية، قائمة المناطق الأكثر طلباً لدى الباحثين عن شقق للبيع في عام 2024.بلغ متوسط سعر الشقق في واحة دبي للسيليكون 805 آلاف درهم، مع عائد على الاستثمار مرتفع بنسبة 8.33%، كما ارتفعت أسعار شقق الاستوديو بنسبة 30.00%، والشقق المكونة من غرفتين بنسبة 26.15%، والشقق المكونة من ثلاث غرف بنسبة 35.76%.سجّل سعر القدم المربع في المدينة العالمية ارتفاعاً بنسبة 12.81%، مما أدى إلى ارتفاع متوسط سعر الشقق ليصل إلى 481 ألف درهم، كما بلغ متوسط سعر الشقق في مدينة دبي الرياضية 901 ألف درهم.وقد حافظت كلٌ من أرجان ومجمع دبي للاستثمار على مكانتهما المفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق منخفضة السعر.فلل للبيع في دبيوفي ما يتعلق بالفلل الفاخرة في دبي، احتلّت كلٌ من؛ دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، وداماك هيلز المراتب الثلاث الأولى لدى المشترين الباحثين عن فلل في دبي عام 2024.وبلغ متوسط سعر الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت 16.07 مليون درهم، مع نسبة عائد على الاستثمار 4.62%. كما ارتفع سعر القدم المربع بنسبة 14.83% ليصل إلى 2,435 درهماً.سجّلت نخلة جميرا زيادة ملحوظة بنسبة 13.23% في سعر القدم المربع، ليصل إلى 5,392 درهماً، وبالمثل سجّلت.....لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
شاركنا تقييمك
